Что можно и нельзя строить на участке без разрешения?
Если вы хотите расширить дом, построить баню или гараж, нужно уточнить, законно ли это. В большинстве случаев потребуется согласование изменений на участке. Чтобы понять, нужно ли это, необходимо обратить внимание на ВРИ (вид разрешенного использования) участки и наличием фундамента.
Как узнать ВРИ участка и какими они бывают?
Его можно посмотреть в выписке из ЕГРН.
ВРИ бывают:
- ИЖС
Здесь можно возводить капитальные строения, но не выше 3 этажей. Любые работы потребуют предварительного согласования и регистрации в Росреестре. Все типы изменений, пристроек, надстроек, хозяйственных объектов тоже согласовываются.
- ЛПХ
На землях под сельское хозяйство допустимо строительство жилых зданий, но не выше 3 этажей. Любые изменения должны быть согласованы и зарегистрированы в Росреестре.
- СНТ и ДНП
Все дома, построенные на таких землях, считаются нежилыми, но они или любые перепланировки и перестройки также должны быть согласованы и зарегистрированы.
Согласование строительства на участке в зависимости от наличия фундамента
• Если фундамент есть, то это строения капитальные
И жилые, и нежилые объекты необходимо до начала строительства согласовать с администрацией района. После возведения – зарегистрировать в Росреестре. Реконструкция ранее зарегистрированных объектов также требует согласования, но только в тех случаях, когда меняются площадь, габариты или конструкция здания.
Исключение – некоммерческие теплицы. Но зарегистрировать их тоже будет необходимо.
• Если фундамента нет, то это некапитальные строения
Например, парники, бытовки, мобильные бани, гаражи и т.п. В данном случае ни согласование, ни регистрация не требуются.
Понравилась идея и хотите дизайн-проект с похожими деталями? Позвоните или напишите мне!
Тел.: 8(928)628-82-88
IN https://instagram.com/v.design.remont.rostov?igshid=rpt0ytr5ky3o
FB https://www.facebook.com/v.design.remont.rostov/?ref=bookmarks
VK https://vk.com/v.design.remont.rostov
OK https://ok.ru/group/61879131373618
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен, чтобы узнать все о дизайне интерьера и ремонте.