Новости

5 перепланировок, которые все забывают узаконить

5 перепланировок, которые все забывают узаконить

Перепланировка – стандартный процесс ремонта квартиры или дома. Подавляющее большинство так или иначе изменяют под свои потребности «оригинальную» планировку. Но почему-то многие игнорируют юридический аспект этого вопроса.

Какие перепланировки в доме забывают узаконить?


1. Изменения в несущих стенах


Наличие в монолите проемов, которые застройщик не планировал делать, является признаком перепланировки. В идеале согласовывать такие дела с БТИ и Жилинспекцией, чтобы подтвердить законность действий. Несущие стены, как правило, запрещено изменять, но исключения все же есть. Все зависит от результатов экспертизы.


2. Изменения в ненесущих стенах


Их демонтаж и монтаж вполне законны, но есть форматы перепланировки, которые нужно обязательно согласовывать в Жилинспекции:
- объединение нескольких помещений в одно
- объединение с/у, если сносится сантехкабина
- перенос дверных проемов или устройство новых
- демонтаж старых перегородок и монтаж новых


3. Расширение кухни за счет присоединения жилой комнаты


Если кухня и гостиная стали единым пространством, и этого не было указано в изначальной планировке, значит узаконивать перепланировку точно нужно. В такой ситуации также важно убедиться, что стена между этими комнатами не несущая и позаботиться о качественной гидроизоляции.


4. Гардеробная за счет жилой комнаты


Нет, узаконивать шкаф-купе или другую систему хранения не нужно. А вот если в комнате появились стены из пеноблока или кирпича для устройства гардеробной, это явный признак пересмотреть план БТИ.


5. Объединение кухни и лоджии


Это самая популярная перепланировка квартиры, которую забывают узаконить. Игнорировать юридический аспект нельзя, если:
- окно и оконный блок демонтированы и вместо них не установлено «французское окно»
- межкомнатный порог отсутствует
- радиаторы отопления перенесены на лоджию и установлены под окном.